南京：见缝插绿景观多 生态技术污染少
图为江心洲生态岛效果图。
由新加坡与江苏省共同打造、南京市政府全力推进的新加坡·南京生态科技岛一直备受市民关注。这一项目预计将在2020年基本建成，总投资超过1000亿元，新增就业人口近10万。目前，建设情况如何？南京市建邺区昨天组织媒体探访江心洲。
生态绿化面积逾半
站在南京绿博园对面的夹江江滨，展现在记者眼前的是一片风姿绰约的风光带。这里是滨江风光带（夹江侧）示范段。青奥之前，总长约12公里的江边风光带（夹江侧）将全线贯通。
“我们的主旨是凸显‘野趣入城，城市田园’。”中新南京生态科技岛开发有限公司规划发展部副总规划师余晓琨说，跟对岸相比，江心洲生态环境的打造在风格上有所不同。整个景观项目特别是滨江风光带项目，充分借鉴新加坡景观建设的元素，更加突出生态与野趣。
在余晓琨看来，生态建设上的“新加坡元素”主要体现在两点：一是注重立体绿化，不仅注重平面绿化，还在墙面、屋顶等地方见缝插针做景观；二是注重保留原有植物和群落结构。
在江滨，记者看到不少粗大的柳树。“这都是原来江堤上的，在护坡修缮时尽可能都保留下来。为了保护这些柳树，我们对整个设计都做了调整优化。”而护坡修缮中，采用国际上先进的“雷诺护垫”生态驳岸的做法，底层土工布上先覆石块，再上铁丝笼，覆土后播上波斯菊、黑麦草等植物种子，近看是护岸，远观就是绿色景观。江心洲所有沿江护坡及内部河道护坡，全部采用“雷诺护垫”。
而在洲头，一座森林公园正在紧张建设。公园规划总占地面积约71公顷，分成两期开发建设。作为整个青奥轴线的一部分，森林公园做了重点设计和营造，一期分三个区域，除了入口启动区外，还有生态体验区和体育休闲体验区，同样依据“野趣入城、城市田园”的定位来设计。森林公园旁边，就是刚建好的“南京眼”步行桥，青奥前，市民步行、骑电动车就可直达免费开放的青奥森林公园游玩。
15平方公里的江心洲，生态绿化面积将达8平方公里，超过一半，生态岛可谓“名副其实”。
产业园集聚“头脑产业”
早上9点坐地铁到江心洲，10点半摘葡萄，11点半享用冰港美食，下午1点休闲购物，3点参观生态农庄，5点看园艺展……江心洲上的新纬壹国际生态科技产业综合体将实现这样的场景。
车过夹江大桥，首先映入眼帘的便是“新纬壹国际生态科技产业园”。“新纬壹”源自新加坡纬壹科技城，那是新加坡举全国之力，花了近20年打造的特色科技园区，这一园区将在南京江心洲重现。去年11月25日，江心洲上首幅出让地块由中新南京生态科技岛投资发展有限公司摘得，地块被用于开发建设以新加坡纬壹科技城为典范的首个产业综合体项目。
新加坡·南京生态科技岛管委会办公室规划建设科罗正敏介绍，20万平方米的“新纬壹”整体设计由美国NBBJ公司操刀，将引进国外最新的科技产业园设计理念。“新纬壹”分为生态科技产业园、规划展示中心、江岛新天地、国际生态社区等四大组团，周边各类生活配套齐全。产业园内，将全部集结研发总部、设计创意之类“头脑产业”，没有一家制造工厂。目前，展示中心和临江的休闲文化娱乐中心“江岛新天地”已基本成型，意向入驻项目包括中兴泰富、英伦中心、IBM等著名集团。
原岛安置拆迁居民
江心洲上“世居”（祖祖辈辈生活在此）村民有1.4万，生态科技岛的大规模建设必然涉及这些“岛民”的拆迁安置，相关部门已规划建设50万平方米的安置房，而拆迁工程将分3年进行。
生态科技岛在规划之初就优先考虑岛上居民安置，提出对“世居”村民进行原岛安置，并在岛上邻近核心区域的位置预留规划用地，安置江心洲上拆迁村民。2010年10月20日，中新南京生态科技岛安置房等首批项目率先启动，建成后的安置房将按成品房交付。
“生态岛上安置房可以说是全国最顶级的安置房！”罗正敏说，江心洲吸收新加坡“组屋”榜鹅新镇规划建设的先进经验，利用岛上现有自然条件，为岛民提供安置房屋。新加坡组屋榜鹅新镇是“生态邻里”典范，生态岛将运用外墙及屋面保温隔热技术、太阳能光热系统、雨水回收利用技术等多项生态技术，最大限度节约资源，减少污染。
目前，40万平方米的一期安置房项目中，中东组团已全部封顶，选房也已完成，青奥会前可入住；西组部也将在青奥会前封顶。安置房采用“全装修”，房主可拎包入住。安置房选址很好，正对滨江风光带（夹江侧）示范段，又在“江岛新天地”旁边。从交通来看，安置房就在全岛大动脉一号路上，距地铁站仅两三百米，将来一号路还可能通有轨电车，方便居民绿色出行。
岛上商品房项目已先后开工的有保利地产[-0.97%资金研报]、银城地产、升龙地产、新加坡仁恒地产四家。前两家已在销售，仁恒刚开始做桩基施工。目前岛上一片繁忙。
